ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತನ್ನ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಟೆಕ್ಕ್ರಂಚ್

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಈ ಬಾರಿ, ನಗರದ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯ ಮಾರಾಟವು ಈ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ನಗರವು ಸಾಧ್ಯ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿರುವ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದ ಅತ್ಯಂತ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಕೌ ಹಾಲೊದಲ್ಲಿ ಆರು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ, 5,700-ಚದರ ಅಡಿ ಮನೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದನ್ನು ಎರಡು ವಾರಗಳ ಹಿಂದೆ $7.95 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಅಗ್ಗವಾಗಿಲ್ಲ. ಇದು ಕೇವಲ $ 15 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ನಗರಗಳಿಂದ ಓಡಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ 2020 ರ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ $ 7.8 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮಾರಾಟಗಾರರು, ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸುಮಾರು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ರೋಹಿನ್ ಧಾರ್ ಅವರು X ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಫ್ಲ್ಯಾಗ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನೀಡುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅವರು ನೋಡಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸುವ ಜನರಿಂದ ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಅದೇ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಇದು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.

ನಂತರ ನಗರದ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶೇಷವಾದ ಎನ್‌ಕ್ಲೇವ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಪ್ರೆಸಿಡಿಯೊ ಹೈಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ 4,100-ಚದರ-ಅಡಿ ಮನೆ ಇದೆ, ಇದು ಏಪ್ರಿಲ್ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ $4.4 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿತು ಮತ್ತು ಒಂದು ವಾರದ ನಂತರ $8.2 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು, ಇದು ಕೇಳುವ ಬೆಲೆಗಿಂತ ದ್ವಿಗುಣವಾಗಿದೆ. ವೆಂಚರ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲಿಸ್ಟ್ ನಿಕೋಲ್ ವಿಸ್ಚಾಫ್, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿದರು, ಹಣವು ಏನನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಲಿಲ್ಲ.

“ಸರಾಸರಿ ಮನೆ, ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳ,” ಅವರು X ನಲ್ಲಿ ಬರೆದರು, ಅಂಗಳದಿಂದ ನೋಟವು ಸುಟ್ಟುಹೋದಂತೆ ಕಾಣುವ ಪಕ್ಕದ ಮನೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರು. “ಯಾರೋ ಅದನ್ನು $8.2 ಮಿಲಿಯನ್ಗೆ ಖರೀದಿಸಿದರು” ಎಂದು ಅವರು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ. “ನೀವು ನಗದು ಸುಡುವಿಕೆಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, SF ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವಾಸ ಮಾಡಿ.”

ಇದು ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಹೈ ಎಂಡ್ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಬರ್ನಾಲ್ ಹೈಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ 2,300-ಚದರ-ಅಡಿ ಮನೆಯು ಈ ವಾರ $4 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು – ಕೇಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್‌ಗಳು – ಕೇವಲ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಅದೇ ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು $2.95 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು ಮತ್ತು ವಿಫಲರಾದರು. ಆ ಮಾರಾಟವು ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಆದರೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹೇಳುವ ಕಥೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ: ಉನ್ಮಾದವು ಎಂಟು-ಅಂಕಿಯ ಮನೆಗಳ ಅಪರೂಪದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯಾದ್ಯಂತ, ಖರೀದಿದಾರರು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಹರಾಜು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಮನೆಗಳು ವಾಡಿಕೆಯಂತೆ $500,000 ರಿಂದ $1 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಉಪಾಖ್ಯಾನಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತವೆ. ರೆಡ್‌ಫಿನ್‌ನ ಹೊಸ ಡೇಟಾವು ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 22% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಮನೆಗಳು ಸರಾಸರಿ 12 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಕುಚಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ – ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ 28 ದಿನಗಳಿಂದ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಎರಡು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಮೂರನೇ ಎರಡರಷ್ಟು ಐಷಾರಾಮಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟವು. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಐಷಾರಾಮಿ ಅಲ್ಲದ ಮಾರಾಟವು 4% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಳೆದಿದೆ, ಬೆಲೆಗಳು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಸಮತಟ್ಟಾಗಿವೆ. ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾದ ವಿಶ್ವದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಇದೆಲ್ಲದರ ಹಿಂದಿನ ಅದೃಶ್ಯ ಶಕ್ತಿಯು ನಗರದ ಟೆಕ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಯತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ರಹಸ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ. ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ – ಮತ್ತು, ಹೆಚ್ಚೆಚ್ಚು, ನಗದೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

OpenAI ಮತ್ತು Anthropic, ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಎರಡು ಅತ್ಯಮೂಲ್ಯ AI ಕಂಪನಿಗಳು, ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳ ಭಾಗಗಳನ್ನು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ, ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಮತ್ತು ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಜನರ ಕೈಗೆ ಗಂಭೀರ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಆ ದ್ರವ್ಯತೆ ನೇರವಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹರಿಯುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಿದೆ.

ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆಶ್ಚರ್ಯಕರ ಭಾಗವು ಇನ್ನೂ ಮುಂದಿರಬಹುದು. SpaceX, OpenAI, Anthropic ಮತ್ತು ಇತರ ಹಲವಾರು ಟೆಕ್ ದೈತ್ಯರು ಇನ್ನೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿದೆ. ಅವರು ಮಾಡಿದಾಗ – ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಬೇಗ ಅಥವಾ ನಂತರ – ಪ್ರಸ್ತುತ ಕ್ಷಣಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಡಿಲವಾದ ಹಣವು ವಿಲಕ್ಷಣವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು. ನೂರಾರು ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾವಿರಾರು ಕಾರ್ಮಿಕರು ರಾತ್ರಿಯಿಡೀ ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವವಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಕೇವಲ ಒಂದು ವಾರದ ಪಟ್ಟಿಯ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ $15 ಮಿಲಿಯನ್ ಅನ್ನು ಕಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು ಎಂಬುದು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ. ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಭಾಷಣೆಯ ಪಂಚ್‌ಲೈನ್‌ನಂತೆ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ದಶಕಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ $15 ಮಿಲಿಯನ್ ಆರಂಭಿಕ ಬಿಡ್‌ನಂತೆ ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಹೇಳಲು ಇದು ವಿಚಿತ್ರವಾಗಿದೆ.