ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ ಕೆಲವೇ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾಥ್ಯೂ ಹೈನ್ಸ್, ದೇಶಾದ್ಯಂತದ ಭೂಮಾಲೀಕರಂತೆ, ಸುಮಾರು ಒಂದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಫೆಡರಲ್ ಹೊರಹಾಕುವ ನಿಷೇಧದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದನು – ಅವನಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ $ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ನಷ್ಟು ನಷ್ಟವಾಯಿತು.
ಈಗ, ಟೆಕ್ಸಾನ್ಸ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಶಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ರೋಗ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ತಡೆಗಟ್ಟುವಿಕೆ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ನಿಷೇಧವು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಐದನೇ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸಿ ಫೆಡರಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ 1,500 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಶ್ರೀ ಹೈನ್ಸ್ ಕೂಡ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಫಿರ್ಯಾದಿಗಳು ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡವರಿಂದ ಹಿಡಿದು $14.5 ಮಿಲಿಯನ್ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು.
2022 ರಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಕ್ಲೈಮ್ಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸೋತ ನಂತರ, ಫಿರ್ಯಾದಿಗಳು ಮೇಲ್ಮನವಿಯಲ್ಲಿ ಗೆದ್ದರು ಮತ್ತು ಈಗ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥದ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು $1.5 ಬಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಶಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ – ಉದ್ಯಮದ ನಷ್ಟದ ಒಂದು ಭಾಗ.
“CDC ಯಂತಹ ಗುಂಪು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ, ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕವಾಗಿ, ಅವರು ನಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ನಾವು ಎದ್ದು ನಿಲ್ಲುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ಆರ್ಲಿಂಗ್ಟನ್ ಮತ್ತು ಇರ್ವಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ 240 ಘಟಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೂರು ಬಾಡಿಗೆ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಶ್ರೀ. ಹೈನ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು.
“ನಾವು ಏನನ್ನು ಸಾಧಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಡಿರುವುದು ನಮಗೆ ಸಮರ್ಥನೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. “ಆದರೆ ನನಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನನ್ನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಳೆದ ಆರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ಬರಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ.”
ಫೆಡರಲ್ ಹೊರಹಾಕುವ ನಿಷೇಧವು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2020 ರಿಂದ ಜುಲೈ 2021 ರವರೆಗೆ ನಡೆಯಿತು ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಅತ್ಯಂತ ವಿಭಜಕ ನೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ನ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಅಧಿಕಾರ ಸಿಡಿಸಿಗೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದ ನಂತರ ಇದು ಕೊನೆಗೊಂಡಿತು.
ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಪ್ರಕರಣದ ಕುರಿತು ಅಸೋಸಿಯೇಟೆಡ್ ಪ್ರೆಸ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಇಲಾಖೆಯು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿತು, ಇದು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ದಾವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.
ಮೊರಟೋರಿಯಂ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ
43 ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ನಗರಗಳು ಸಹ ನಿಷೇಧವನ್ನು ವಿಧಿಸಿದವು, ಇದು ಫೆಡರಲ್ ನಿಷೇಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಉಳಿಯಿತು ಏಕೆಂದರೆ CDC ಯಂತಹ ಫೆಡರಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗಿಂತ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಗರಗಳು ವಿಶಾಲವಾದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಧ್ವಂಸಗೊಳಿಸಿವೆ ಎಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದೆ, ಅನೇಕರು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು, ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಲು, ರಿಪೇರಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ವಿಳಂಬಗಳು, ಅಪಾಯಕಾರಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕಠಿಣವಾದ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಗಮಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮವು ಇನ್ನೂ ಕಾಲಹರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ತೆರವು ನಿಷೇಧವು ಜೀವ ರಕ್ಷಕ ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ವಕೀಲರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಕರೋನವೈರಸ್ ಹರಡುವುದನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಅವರಿಗೆ ಮನ್ನಣೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯದಲ್ಲಿ ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಅಪ್ಪಳಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಶ್ರೀ. ಹೇನ್ಸ್ ಅವರು ತೊಂದರೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆಂದು ತಿಳಿದಿದ್ದರು: ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರಿಗೆ ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು.
ಆದರೆ ನಿಷೇಧವು ಬಂದಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅವರು 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಎದುರಿಸಿದ ದೊಡ್ಡ ಬೆದರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
“ಇದು ಭಯಾನಕವಾಗಿತ್ತು,” ಶ್ರೀ ಹೇನ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. “ನಾವು ಹಣದ ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ನಮಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ತಿಳಿದಿತ್ತು, ಅದನ್ನು ನಾವು ಬಹುಶಃ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.”
ನ್ಯಾಷನಲ್ ರೆಂಟಲ್ ಹೋಮ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್, ಟ್ರೇಡ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್, ಫೆಡರಲ್ ನಿಷೇಧವು ಕೊನೆಗೊಂಡ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ನಂತರ ಪ್ರಕಟವಾದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಸಣ್ಣ ಭೂಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮೂರನೆಯವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮೊರಟೋರಿಯಂ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಬ್ಯಾಕ್ಲಾಗ್ ಮಾಲೀಕರು $ 57 ಬಿಲಿಯನ್ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಆದರೆ ನಿಷೇಧದ ಮೊದಲ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 10 ಮಿಲಿಯನ್ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಪರಾಧಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇದ್ದರು.
“ಈ ರೀತಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒಳ್ಳೆಯ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು” ಎಂದು ಫಿರ್ಯಾದಿಗಳ ಪರ ವಕೀಲ ಕ್ರೈಟನ್ ಮ್ಯಾಗಿಡ್ ಹೇಳಿದರು. “ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ರೀತಿಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಿದಾಗ, ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹೊರಬೇಕು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ.”
ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್ನಲ್ಲಿ 52 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಲಿಜ್ ಲಿಯಾನ್, ಮುಂದೂಡಿಕೆಯು ತನ್ನನ್ನು ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಹೊರಹಾಕಿತು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಅವರು $250,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಳೆದುಕೊಂಡರು, ಮತ್ತು ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಸ್ಮಾಲ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ನಿಂದ $60,000 ಎರವಲು ಪಡೆದರು “ನನ್ನ ಮೂಗು ನೀರಿನ ಮೇಲೆ ಇಡಲು.” ಅವಳು ಅದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾಳೆ.
“ನಾನು ಬದುಕಲು ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೇನೆಯೇ ಎಂದು ನಾನು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಪ್ರಶ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದೆ” ಎಂದು 35 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿರುವ ಮಿಸ್ ಲಿಯಾನ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. “ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಾವು ಇನ್ನೂ ನಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ನಾವು ಇನ್ನೂ ನಮ್ಮ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. … ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ: ನಾನು ಎರವಲು ಪಡೆದಿದ್ದೇನೆ.”
ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ದಾವೆಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಎರಿಕ್ ಡನ್, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗಮನಾರ್ಹ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವಿವಾದಿಸಿದರು, ಅವರು ನಿಷೇಧದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಅವರು ಫೆಡರಲ್ ತುರ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯದಲ್ಲಿ $46.5 ಶತಕೋಟಿಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆದರು, ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಿನ್ಸ್ಟನ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಎವಿಕ್ಷನ್ ಲ್ಯಾಬ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಮೊದಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೆರವು ಎಂದಿಗೂ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿದೂಗಿಸಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು, ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಂಪು ಟೇಪ್ನಲ್ಲಿ ಮುಳುಗಿವೆ ಮತ್ತು ಕಳಪೆಯಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು. ರಾಜ್ಯಗಳು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ನಿಧಾನವಾಗಿದ್ದವು, ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಹೆಣಗಾಡಿದವು ಮತ್ತು ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಮತ್ತು ನೆಬ್ರಸ್ಕಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ.
ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಉಳಿಯಲು ನಿಷೇಧದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ದೂರಿದ್ದಾರೆ. “ಅವರು ಕಾರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಂತಹ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು,” Ms. ಲಿಯಾನ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. “ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ನಾನು 18 ವರ್ಷ ಹಳೆಯ ಕಾರನ್ನು ಓಡಿಸುತ್ತಿದ್ದೆ.”
ನಿಷೇಧದ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಪರಿಣಾಮ
ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಮೊರಟೋರಿಯಂ ಕೊನೆಗೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ನೀತಿಯು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ವರ್ಜೀನಿಯಾದಲ್ಲಿ 4,000 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೂನಿಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಪಕ್ಷವಾಗಿರುವ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಸರ್ವಿಸಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ನ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ರಿಕ್ ಜೋನ್ಸ್, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿದ ವಂಚನೆಯಿಂದಾಗಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಅರ್ಜಿದಾರರು ನಕಲಿ ಉದ್ಯೋಗದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ವೇತನದಾರರ ಚೆಕ್ಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಹೇಳಿದರು: “ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೊಸ ಗುರುತನ್ನು ರಚಿಸುವುದಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಿವೆ.”
“ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಾಹಕರು ಕೆಟ್ಟ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಆ ಘಟಕವನ್ನು ಖಾಲಿ ಇಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವೆಂದು ಅರಿತುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿಷೇಧವು ಬಹುಶಃ ಅದನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿದೆ” ಎಂದು ಶ್ರೀ ಜೋನ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು, ಅವರ ಕಂಪನಿಯು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ $ 230,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿತು.
“ನೀವು ಕೆಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ನೀವು ಅವನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ನೀವು ಅಸಹಾಯಕರಾಗುತ್ತೀರಿ.”
ಶ್ರೀ. ಹೈನ್ಸ್ ಅವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಮೊದಲು ಅವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಇದು ಭಾಗಶಃ ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕಿಂತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ತಿಂಗಳುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
“ಇದು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಜನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ನೋವುಂಟುಮಾಡಿದೆ,” ಅವರು ಹೇಳಿದರು, “ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಿರಬಹುದು, ಈಗ ನಾವು ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.”
